Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

У собственников земли иногда возникает необходимость поделить надел на две или более части – при наследовании, дарении, продаже и иных манипуляциях.

Законодательно установлено две группы участков – делимые и неделимые, последние разделить, к сожалению, не получится. Данный фактор зависит от нескольких аспектов:

  • природных особенностей местности;
  • ландшафтного дизайна;
  • возможности использования итоговых наделов в соответствии с изначальным назначением земель;
  • плодородием и качеством почвы.
 

Важно, чтобы при образовании меньших территорий они не теряли своей значимости и могли использоваться в том же ключе (для ИЖС, аграрных мероприятий и пр.) и сохраняли сущность.

Ограничения могут быть наложены при наличии ипотеки, ареста по решению суда, долгосрочной аренды, сервитута, концессии и пр.

Для понимания возможности деления как такового требуется консультации кадастрового специалиста, который проведет анализ всех аспектов и сообщит, насколько реально поделить тот или иной надел. Имеет значение расположение и тип строений, принадлежность сооружений одному или нескольким собственникам, итоговые границы земли после перераспределения и их расположение – нюансов, по которым можно получить как разрешение, так и запрет, множество. Так, при наличии нескольких собственников от каждого потребуется согласие, а наличие жилого дома, в котором живет не одна семья, может стать достаточно серьезным препятствием.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Раздел земельного участка в 2019: особенности

Все обязательные условия, необходимые для проведения деления, описаны в статье 11.4 первой главы Земельного кодекса. Процедура занимает немного времени – порядка 10 дней, при этом важно правильно собрать пакет документов, чтобы избежать отказа.

Заказать раздел земельного участка у кадастровых инженеров может как физическое, так и юридическое лицо. При этом обращение к специалистам позволяет не только сократить сроки, но и значительно повышает шансы вынесения положительного решения.

Сложности возникают только с пониманием требований, предъявляемых со стороны Закона к разделяемому объекту, а профессиональный подход позволяет решить все вопросы. Имеет значение, правильно ли определены границы, стоит ли земля на кадастровом учете, сколько собственников, объектов недвижимости на ней расположено и каково ее назначение.

 

Другие услуги: