Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Разрешение на строительство СНТ

Разрешение на строительство СНТ

12 лет в Росси работала упрощенная схема для узаконивания построек на дачном участке без разрешений, лишь с техпаспортом и правом собственности. Но при этом многие дома остались не внесенными.

 

Что изменилось и нужно ли получение разрешения на строительство СНТ

С января 2019 года ситуация для СНТ во всех регионах страны изменилась, ведь теперь разрешение (уведомление о соответствии) нужно будет получать всем. Беготня с документами предстоит как владельцам ИЖС, так и дачникам.

В новом законе дачные участки разделяются на садоводство и огородничество – получить разрешение на строительство в СНТ придется всем.

В СНТ есть возможность постройки дома, правда с определенными ограничениями:

  • дом должен быть не более 20 м2 (3 этажа);
  • нельзя разделять на отдельные объекты недвижимости (квартиры);
  • должны быть учтены норм ПБ (есть установленные нормы расстояний к другим объектам).

Эти критерии установили, чтобы не отстраивались многоквартирные дома и таунхаусы на садовых землях, что в последние годы участилось. Касаемо огородничества, там нельзя возводить жилые постройки, максимум это теплицы.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Цена на разрешение строительства в СНТ

На сегодняшний день непосредственно за разрешение платить не нужно, но необходимо будет заплатить подрядчику, который будет составлять техническую документацию или же полностью делать всю процедуру под ключ.

Начиная оформление, необходимо, чтобы участок стоял на кадастровом учете. Затем в архитектурно-планировочное управление подается заявление и ряд согласований, такие документы:

  • паспорт РФ;
  • право собственности на ЗУ;
  • общий план СНТ с границами участка;
  • кадастровый номер и паспорт участка;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • согласование Росавиации;
  • согласование с культурным наследием и, в случае попадания в зоны, такие как санитарные, лесные, водных ресурсов – придется согласовывать и с ними.

Этапы составления технической документации

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Межевание необходимо заказывать в землеустроительной службе, собственник лишь должен предоставить точный план участка с проектом жилых построек. После строительства нужно будет получать ввод в эксплуатацию, и поставить строение на кадастровый учет.

Актуальным вопросом сегодня является, что же делать, если разрешения на строительство в СНТ нет, а дом есть? Если здание построено до установления нового законодательства, то вопрос решается в судебном порядке (в большинстве случаев решение положительное).

Но с начала 2019 не стоит рисковать и строить без легализации, ведь такое помещение будет считаться самостроем, в результате возникновения каких-либо споров в суде такой дом могут снести.

 

Другие услуги: