Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Технический план квартиры

Технический план квартиры

Технический план – это основной документ, необходимый для постановки помещения любого типа на учет. Без него невозможно провести ни одну юридическую операцию с жильем, а именно:

  • передать помещение в наследство;
  • продать его другому собственнику;
  • обменять или подарить.

Также при отсутствии документа нельзя поставить квартиру на учет в БТИ. Обязательным он будет и во время сложных судебных разбирательств, для того чтобы у собственника была возможность доказать свое право на владение жильем на законных основаниях и избежать долгого и трудного процесса доказывания.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Технический план также обязательно нужно составлять в случае проведения перепланировки помещения. Такие ситуации прямо прописаны в законодательстве. Иногда документ могут потребовать банковские организации, например, во время оценки недвижимого имущества для принятия решения о выдаче кредита под залог на основе реальной цены квартиры. Технический план в этом случае обязателен.

До 2013 г. роль такого плана любой квартиры играл техпаспорт, где и обозначались все нужные сведения. У собственника была возможность предоставлять на выбор один или оба эти документа. После проведения нормативных изменений в системе кадастрового учета стало обязательным условием создание отдельного технического плана. Это обусловлено тем, что при ведении государственного реестра нужно учитывать сопряжение поворотных точек расположенного на местности здания с размещением на его этаже жилых помещений.

При изготовлении плана любой квартиры в документе указываются следующие обязательные сведения:

  • зарегистрированный адрес месторасположения недвижимого имущества;
  • данные о человеке, который заказал техплан на квартиру, а также об исполнителе задачи;
  • назначение объекта недвижимости (это может быть как жилое, так и нежилое помещение, а также отдельная комната квартиры или она целиком);
  • материалы, из которых выполнены несущие конструкции помещения;
  • дата и время ввода жилья в эксплуатацию;
  • общая площадь осматриваемого объекта.

Соответственно, техплан квартиры включает 2 части: графическую и текстовую. В первом содержатся все указанные выше сведения. Также информация может быть дополнена данными о степени износа помещения, перечислением расположенных в нем коммуникаций (холодная и горячая вода, газовые трубы, электричество). Во втором разделе раскрывается уже графическая часть, включаются чертежи, вносится размещение перегородок, стен, дверных проемов. Изготовление технического плана должен проводить только квалифицированный специалист с опытом работы, который не допустит появления ошибок.

Существуют 2 основных вида планов:

  • На жилье, расположенное в новом доме. Для получения нужных бумаг заказчику необходимо будет обязательно дождаться того момента, когда жилой комплекс полностью поставят на учет и введут в эксплуатацию. Создание же технического документа на отдельно взятую квартиру невозможно. Для максимального упрощения процесса и снижения затрат времени можно задать вопрос застройщику о моменте окончательной сдачи помещения в эксплуатацию.
  • Квартиры, в которой была проведения перепланировка, и где в документацию нужно вносить изменения с учетом предписаний законодательства. Кадастровый инженер, выполняющий работы, берет необходимые сведения из ранее зарегистрированных бумаг в БТИ или же непосредственно из проекта. Также составить технический план получится только в том случае, когда на руках у специалиста будут данные экспликации.
 

Техплан на квартиру в Москве или в другом городе страны можно заказать как у отдельной организации, специализирующейся на выполнении таких действий, так и у инженера-специалиста, работающего самостоятельно. Еще есть возможность воспользоваться услугами бюро технической инвентаризации, но такой вариант имеет один главный минус – как правило, по сравнению с компаниями и ИП такие органы составляют документы более медленно. Если интересует, где заказать техплан на кавартиру, можно обратиться в «Центр кадастровых услуг».

Изготовление технического документа выполняют после того, как заказчик принесет такие бумаги:

  • паспорт, подтверждающий гражданство;
  • бумаги для формирования плана любой квартиры – договор купли-продажи, мены и т.д., которые свидетельствуют о наличии жилья в собственности;
  • акт о вводе помещения в эксплуатацию;
  • разрешение на проведение перепланировки.

Изготовление технического плана на квартиру произойдет быстрее при наличии техпаспорта. Ко всем вышеназванным бумагам нужно добавить отдельную квитанцию, свидетельствующую об уплате обязательной суммы госпошлины.

Изготовление технического плана имеет определенные этапы. К ним относятся:

  • сбор всех нужных бумаг;
  • выезд инженера на место расположения жилья для проведения замеров;
  • непосредственное формирование технического плана квартиры, где указываются все установленные данные.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Последним этапом становится получение готового пакета документов заказчиком, который направляет его в Госреестр. Именно этот орган на сегодняшний день проводит фиксацию всех сведений об объектах недвижимого имущества в стране. Технический план также может подать представитель организации, у которой он был заказан. В этом случае клиенту нужно дополнительно предоставить такому сотруднику нотариально заверенную доверенность.

Технический план квартиры: цена

От 10 000 руб.

На стоимость выполнения работ влияют следующие факторы:

  • место, где расположена недвижимость;
  • удаленность от Москвы;
  • срочность выполнения задания;
  • основные характеристики помещения.

На стоимость техплана квартиры также влияют планировка помещения, наличие или отсутствие дополнительных документов (включая техпаспорт). Подробнее узнать все интересующие моменты можно, позвонив по указанным телефонам, или заполнив форму на сайте. Наши кадастровые инженеры сформируют технический план квартиры,  помощь окажут качественно и в максимально короткий срок.

 

Другие услуги: