Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Технический план дома

Технический план дома

Технический план – документ, который в обязательном порядке следует получить владельцу для возможности проведения регистрации права владения помещением. Для того чтобы поставить дом на учет, технический план на дом необходим. Без постановки на учет, нельзя проводить последующие юридические сделки с ним, включая:

  • куплю-продажу;
  • дарение, мену;
  • передачу в наследство.

Также нужно подготовить новый документ при проведении перепланировки. Создание техплана необходимо даже в том случае, если помещение меняется минимально, – для уменьшения или увеличения полезной площади достаточно сноса всего одной стены, а при постановке все эти моменты следует учитывать и отображать в документе.

 Если вы решили заказать технический план на дом, наши специалисты окажут помощь в получении разрешений на строительство и проведение других работ по землеустройству.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

технический план дома

Изготовление плана, согласно закону, следует выполнять для объектов любого типа – будь-то стандартная квартира в многоэтажном здании, коттедж, большой особняк за городом. Также он нужен для офиса, склада и даже гаража.

Техплан любого дома состоит из следующих элементов:

  • Текстовая часть. Для создания плана для постановки на учет в общий кадастровый реестр в нее включаются титульный лист, содержание документа, имеющиеся у владельца исходные сведения, данные, демонстрирующие проведенные расчеты и измерения, основные характеристики и чертежи, а также вынесенное кадастровым инженером заключение о состоянии здания (помещения, строения).
  • Графическая часть. Для создания технического плана на дом выполняется детальная съемка территории, где находится нужное здание. После этого нужно, чтобы инженер провел необходимые измерения и составил чертеж.

Технический план должен быть составлен без ошибок, неточностей, описок. При их допущении дом могут не внести в реестр, что приведет к необходимости заново проводить действия по замеру и созданию чертежа.

Стоит помнить о том, что если в помещении есть всего лишь одна комната, достаточно технического документа только для нее. Если же на участке есть несколько строений, изготовление нужно проводить для всего – будь-то маленький сарай или особняк.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

В общих чертах алгоритм создания плана любого дома следующий:

  • Заключение договора на проведение работ с компанией или же отдельным инженером.
  • Проверка на соответствие и полноту пакета документов, предоставленного клиентом. При необходимости эксперты или сам заказчик получают в соответствующих инстанциях недостающие или же дополнительные бумаги.
  • Проведение замеров помещения (если делается технический план для постановки на учет квартиры) или же выполнение специалистами геодезической съемки (при формировании документа для объекта незавершенного строительства, загородного дома, коттеджа, другого целостного строения).
  • Обработка инженерами полученных результатов, после чего они могут сделать техплан дома. На готовом документе проставляется печать специалиста, занимавшегося его разработкой, на которой указывается индивидуальный номер.

У клиента на руках оказываются 2 версии техплана: электронная и бумажная. Весь процесс занимает около 5-15 дней. При необходимости срочного выполнения поставленной задачи цена работы увеличивается. При формировании технического плана на стоимость услуг также влияют площадь и тип сооружения.

Документы для создания технического плана здания для постановки на учет

Для того чтобы заказать техплан на дом, нужно собрать и подготовить для отправки эксперту такие бумаги:

  • выписка об участке размещения объекта недвижимости;
  • проектные документы, содержащие значимые для техплана сведения;
  • полученный владельцем пакет бумаг, свидетельствующий о праве собственности на земельный объект и недвижимость;
  • для технического плана на жилой дом также необходимы документы, подтверждающие возможность строительства;
  • справка, где указан почтовый адрес, на который будет приходить корреспонденция.

Эти документы подписывает лично инженер, занимающийся разработкой плана для постановки, после чего подшивает их к другим бумагам в отдельно сформированное приложение. Также существуют специально предусмотренные законом декларации, которые может заполнить лично клиент. Тогда технический план дома подготовлен и оформлен будет на ее основе.

 

Также заказчику нужно подать паспорт и ИНН для того, чтобы заключить договор с инженером, который будет проводить работы, необходимые для постановки. Нет необходимости подавать паспорт помещения – технический план дома делается без него, так как отсутствует присвоенный кадастровый номер.

Есть случаи, в которых необходимо предоставить дополнительную документацию. Без нее невозможно будет сформировать технический план дома для постановки на учет. Со сбором нужных бумаг может помочь инженер. Также специалист проконсультирует по поводу дополнительных документов, которые клиент сможет получить лично. Если сделать все необходимые действия, можно приступать к созданию проекта, результатом которого станет получение техплана, и, впоследствии, регистрация недвижимости.

Готовые документы в регистрационный орган БТИ нужно подавать лицу, являющемуся законным владельцем участка и расположенной на нем недвижимости.

стоимость изготовления технического плана на дом

Стоимость оформления технического плана на дом от 10 000 руб.

Для того чтобы оценить сколько стоит технический план на дом кадастровый инженер учитывает такие факторы:

  • регион расположения дома для постановки на учет и регистрации;
  • основные характеристики недвижимости;
  • срочность выполняемых работ и получения результата.

Технический план квартиры, площадь которой не превышает 100 кв.м., можно сформировать, потратив минимально 10 тыс. рублей, техплан дома обойдется в ту же сумму. Стоимость изготовления чертежей, проведения замеров нужно рассчитывать индивидуально в зависимости от площади и удаленности здания. Консультации проводятся на бесплатной основе.

Наша компания использует при работе высокоточное современное оборудование, благодаря чему минимизируется вероятность появления ошибок. При предоставлении всех необходимых документов нашему кадастровому инженеру, технический план дома для постановки на учет и регистрации будет готов в короткие сроки.

У всех инженеров есть квалификационные аттестаты, что подтверждает их право работать в кадастровой сфере. Для клиента будет проще заказать разработку документов любого помещения у специалистов, чем пытаться сформировать их без помощи, – в этом случае смета будет ниже, как и затраченное время.

 

Другие услуги: