Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Технический план нежилого помещения

Технический план нежилого помещения

Технический план БТИ на нежилое помещение – документ, который требуется оформлять каждому владельцу в обязательном порядке. Все сведения, которые в нем указаны, в дальнейшем вносят в отдельный Кадастр недвижимого имущества. Только план БТИ даст возможность человеку поставить помещение на учет. Без него регистрация законодательно запрещена.

Также в нормативных актах есть указание на то, что недостаточно плана на все здание – нужно документированное описание нежилого помещения. К такой категории, к которой нужен план БТИ, относятся следующие объекты:

  • помещения, полностью размещенные в рамках единого комплекса здания;
  • помещение, имеющее определенное целевое назначение.

Соответственно, можно сделать вывод – такое строение полностью автономно, и на него необходимо формировать отдельный план БТИ.

Создание технического плана на нежилое помещение, которое уже ранее было внесено в Кадастр, обязательно нужно провести в таких случаях:

  • выполнение реконструкции нежилого помещения;
  • смена его функционального назначения;
  • наличие незамеченных ошибок технического плана помещения в Реестре;
  • проведение судебного разбирательства, касающегося нежилого помещения.

В отдельных случаях нужно подтвердить право собственности – тогда также формируется план БТИ. Сделать его может и другая организация, зарегистрированная законным способом. Грамотно составленный план БТИ позволит за один раз внести помещение в Кадастр, не тратя при этом нервы и силы.

Изготовление технического плана нежилого помещения актуально на нежилое помещение, являющееся объектом незавершенного строительства. Указанные сведения будет учитываться до момента введения его в эксплуатацию. Технический план придется поменять после перевода помещения в категорию жилых.

План БТИ имеет существенные отличия от техпаспорта. Сведения, записанные во втором документе, входят в состав технического плана на одной из страниц. Также сюда добавляют данные, касающиеся границ земельного участка расположения помещения. Это помогает установить соответствие координат в Реестре и на плане.

Бывают случаи, когда план БТИ становится неактуален. Это происходит, когда нежилое помещение было разрушено или самоуничтожено. При таком варианте план БТИ прекращает действовать.

Технический план нежилого помещения предоставляется в 2-х формах:

  • Графическая. В этой части плана БТИ находятся рисунки и схемы нежилого помещения, а также этажей, где оно размещено.
  • Текстовая. Эта составляющая плана содержит титульный лист, сведения об основных характеристиках помещения, особенностях конструкции.

Документы, входящие в технический план помещения, должны соответствовать требованиям законодательства. Для формирования пакета бумаг инженер проводит все необходимые замеры. Затем он приступает к оформлению технического плана. Все документы БТИ на нежилое помещение сдаются и принимаются контролирующим органом только с подписью специалиста, который составлял технический план.

В результате получаемый заказчиком план БТИ или другой организации содержит следующие сведения:

  • предоставленные клиентом данные о себе;
  • сведения о специалисте и компании, создающей план БТИ;
  • подробное описание помещения, включая дефекты и разрушения;
  • документация, используемая при изготовлении технического плана помещения;
  • ключевая информация о здании, включая число этажей, зарегистрированный адрес;
  • заключение инженера, проводившего изготовление технического плана этого помещения.

Для создания технического плана нежилого помещения в отдельных случаях, предусмотренных законодательством, клиент подает декларацию. В остальных же ситуациях план БТИ формируется на основе таких представленных данных:

  • документы, подтверждающие принадлежность помещения конкретному лицу;
  • кадастровый паспорт объекта, где расположена постройка;
  • план БТИ формируется при подаче паспорта владельца;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию здания;
  • для того чтобы подготовить план БТИ при наличии подают экспликацию.

После того, как была проведена реконструкция, следует дополнительно приложить выводы о целостности конструкций и сам проект, на основе которого проводится перепланировка. Только на основании этих сведений создается план БТИ.

Изготовление технического плана помещения проводится в срок, который не указан в законе прямо. Чаще всего он не превышает 3-х недель, но в отдельных случаях план БТИ делают дольше.

Документ отправляется в контролирующий орган. Один экземпляр плана остается у клиента. Второй подают Кадастровой палате. План БТИ составляется как в электронной, так и в бумажной форме. При этом учитываются все требования закона к содержанию.

Технический план может подать сам заказчик, а также лицо, уполномоченное на это. Для проведения такого действия подписывается нотариальная доверенность. План БТИ в этом случае можно отправить быстрее. Также экономятся деньги и время. Клиент получает готовый план БТИ в минимальный срок.

Цена изготовления технического плана нежилого помещения

План БТИ может иметь разную стоимость, зависящую от:

  • удаленности объекта;
  • особенностей постройки;
  • на технический план также влияет сложность работ.

Специалисты «Центра кадастровых услуг» сформируют план БТИ качественно в кратчайший срок. Инженеры обладают нужным уровнем знаний и квалификации, ответственно относятся к работе. Благодаря этому у клиента есть возможность быстро зарегистрировать технический план в контролирующем органе без проблем.

Другие услуги: