Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Технический план нежилого помещения

Технический план нежилого помещения

Технический план БТИ на нежилое помещение – документ, который требуется оформлять каждому владельцу в обязательном порядке. Все сведения, которые в нем указаны, в дальнейшем вносят в отдельный Кадастр недвижимого имущества. Только план БТИ даст возможность человеку поставить помещение на учет. Без него регистрация законодательно запрещена.

 

Также в нормативных актах есть указание на то, что недостаточно плана на все здание – нужно документированное описание нежилого помещения. К такой категории, к которой нужен план БТИ, относятся следующие объекты:

  • помещения, полностью размещенные в рамках единого комплекса здания;
  • помещение, имеющее определенное целевое назначение.

Соответственно, можно сделать вывод – такое строение полностью автономно, и на него необходимо формировать отдельный план БТИ.

Создание технического плана на нежилое помещение, которое уже ранее было внесено в Кадастр, обязательно нужно провести в таких случаях:

  • выполнение реконструкции нежилого помещения;
  • смена его функционального назначения;
  • наличие незамеченных ошибок технического плана помещения в Реестре;
  • проведение судебного разбирательства, касающегося нежилого помещения.

В отдельных случаях нужно подтвердить право собственности – тогда также формируется план БТИ. Сделать его может и другая организация, зарегистрированная законным способом. Грамотно составленный план БТИ позволит за один раз внести помещение в Кадастр, не тратя при этом нервы и силы.

Изготовление технического плана нежилого помещения актуально на нежилое помещение, являющееся объектом незавершенного строительства. Указанные сведения будет учитываться до момента введения его в эксплуатацию. Технический план придется поменять после перевода помещения в категорию жилых.

План БТИ имеет существенные отличия от техпаспорта. Сведения, записанные во втором документе, входят в состав технического плана на одной из страниц. Также сюда добавляют данные, касающиеся границ земельного участка расположения помещения. Это помогает установить соответствие координат в Реестре и на плане.

Бывают случаи, когда план БТИ становится неактуален. Это происходит, когда нежилое помещение было разрушено или самоуничтожено. При таком варианте план БТИ прекращает действовать.

Технический план нежилого помещения предоставляется в 2-х формах:

  • Графическая. В этой части плана БТИ находятся рисунки и схемы нежилого помещения, а также этажей, где оно размещено.
  • Текстовая. Эта составляющая плана содержит титульный лист, сведения об основных характеристиках помещения, особенностях конструкции.

Документы, входящие в технический план помещения, должны соответствовать требованиям законодательства. Для формирования пакета бумаг инженер проводит все необходимые замеры. Затем он приступает к оформлению технического плана. Все документы БТИ на нежилое помещение сдаются и принимаются контролирующим органом только с подписью специалиста, который составлял технический план.

В результате получаемый заказчиком план БТИ или другой организации содержит следующие сведения:

  • предоставленные клиентом данные о себе;
  • сведения о специалисте и компании, создающей план БТИ;
  • подробное описание помещения, включая дефекты и разрушения;
  • документация, используемая при изготовлении технического плана помещения;
  • ключевая информация о здании, включая число этажей, зарегистрированный адрес;
  • заключение инженера, проводившего изготовление технического плана этого помещения.

Для создания технического плана нежилого помещения в отдельных случаях, предусмотренных законодательством, клиент подает декларацию. В остальных же ситуациях план БТИ формируется на основе таких представленных данных:

  • документы, подтверждающие принадлежность помещения конкретному лицу;
  • кадастровый паспорт объекта, где расположена постройка;
  • план БТИ формируется при подаче паспорта владельца;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию здания;
  • для того чтобы подготовить план БТИ при наличии подают экспликацию.

После того, как была проведена реконструкция, следует дополнительно приложить выводы о целостности конструкций и сам проект, на основе которого проводится перепланировка. Только на основании этих сведений создается план БТИ.

Изготовление технического плана помещения проводится в срок, который не указан в законе прямо. Чаще всего он не превышает 3-х недель, но в отдельных случаях план БТИ делают дольше.

Документ отправляется в контролирующий орган. Один экземпляр плана остается у клиента. Второй подают Кадастровой палате. План БТИ составляется как в электронной, так и в бумажной форме. При этом учитываются все требования закона к содержанию.

Технический план может подать сам заказчик, а также лицо, уполномоченное на это. Для проведения такого действия подписывается нотариальная доверенность. План БТИ в этом случае можно отправить быстрее. Также экономятся деньги и время. Клиент получает готовый план БТИ в минимальный срок.

Стоимость изготовления технических планов

От 10 000 руб.

Цена индивидуальна в каждом отдельном случае. Она зависит от сложности выполнения плана, объема предоставленных клиентом документов.

План БТИ может иметь разную стоимость, зависящую от:

  • удаленности объекта;
  • особенностей постройки;
  • на технический план также влияет сложность работ.

Специалисты «Центра кадастровых услуг» сформируют план БТИ качественно в кратчайший срок. Инженеры обладают нужным уровнем знаний и квалификации, ответственно относятся к работе. Благодаря этому у клиента есть возможность быстро зарегистрировать технический план в контролирующем органе без проблем.

Технический план
Цена (руб.)
гаража
от 10 000
дома
от 10 000
жилого помещения
от 10 000
квартиры
от 10 000
многоквартирного дома
от 10 000
на газопровод
от 10 000
дома в СНТ
от 10 000
садового дома
от 10 000
квартиры
от 10 000
склада
от 10 000

Другие услуги: