Местоположение г. Москва, ул. Новый Арбат,
д. 21, этаж 16, офис 1603
Рабочее время пн-пт: 1000 - 1800
как проехать
Контактный телефон +7 (495) 230-10-93
info5324305@gmail.com
Главная>> Услуги>> Уведомление о начале строительства ИЖС

Уведомление о начале строительства ИЖС

Уведомление о начале строительства ИЖС – новый тип разрешительной документации, которая требуется вместо соответствующего Разрешения при постройке объекта. Такое изменение в законодательство начало действовать с 4 августа 2018 года, оно призвано облегчить процесс получения документов, позволяет упростить узаконивание самостроев.

 

Получение уведомления о начале строительства нужно не только для постройки дома или коттеджа, но и дачного/садового домика как постоянного, а не временного объекта.

Уведомление о старте строительства имеет следующие особенности:

  • Уведомление о планируемом строительстве ИЖС имеет такую же юридическую силу, как и Разрешение, выдаваемое до 3 августа 2018 года. При наличии одного из документов второй не нужен.
  • Время рассмотрения заявки на выдачу Уведомления составляет 7 дней. Сразу после его получения можно приступать к строительству.
  • Чтобы получить уведомление о начале строительства, нужно подать бланк, заполненный должным образом, в местный орган исполнительной власти.
  • Действие уведомления распространяется на объекты ИЖС, имеющие не больше 3 этажей, что соответствует ограничению в 20 м (в некоторых случаях допускается 25 м).
  • После получения уведомления о начале строительства у собственника есть 10 лет, чтобы завершить возведение здания и сдать его в эксплуатацию.

После завершения строительства объекта ИЖС необходимо подать следующий тип уведомления, которым оповещается ответственный государственный орган о полном выполнении всех работ.

Цена получения уведомления о строительстве ИЖС

Уведомление о начале строительства – это документ, который подается на утвержденном бланке. В нем нужно указать информацию, касающуюся собственника земельного участка, застройщика, описать будущий объект недвижимости. Если ИЖС будет находиться в архитектурной зоне, нужно дополнительно описать внешний вид здания.

В самом начале строительства следует продумать все тонкости и мелочи объекта, чтобы не получить аргументированный отказ. В заявке указываются следующие сведения:

  • Данные о застройщике/собственнике участка, выделенного под застройку личного жилья. Для физического лица это ФИО, серия и номер паспорта, для юридического – наименование, адрес, индивидуальный налоговый номер, а также свидетельство ЕГРЮЛ.
  • Кадастровый номер земельного участка, его адрес или описание. Информация, указанная в уведомлении, проверяется по электронным базам данных.
  • Сведения о праве собственности на земельный участок. Например, договор купли-продажи или дарения, его номер и другие данные.
  • Информацию о том, на какой вид застройки получается разрешительная документация. Согласно законодательным нововведениям, понятие «садовый домик» распространяется только на объекты временной застройки.
  • Описание будущего дома: площадь, высота, этажность, размер отступов от границ участка.
  • Указание информации о том, что при строительстве и после его завершения не планируется деление объекта на отдельные части.
  • Контактные данные для связи с застройщиком.

Дополнительно могут понадобиться копии бумаг о праве собственности на участок, а также паспорта и других документов, например, доверенности на представление интересов собственника.

Чтобы в начале строительства не получить отказ, наша компания поможет оформить бланк уведомления, собрать дополнительные документы. Мы работаем в Москве и области. Стоимость работ зависит от сложности проекта, наличия дополнительных факторов (участок граничит с социальными объектами, требуется разработка проекта и др.). Также учитывается тип строительства объекта ИЖС.

Для получения уведомления и начала индивидуального строительства по указанному адресу выезжает представитель государственных органов, который контролирует соответствие поданной информации. На основании его заключения принимается решение о подтверждении или отклонении заявки. Обращение к нам гарантирует, что застройщик сможет с первого раза получить разрешительные бумаги на проведение строительных работ.

 

Другие услуги: